La construction clé en main ?

Sommaire

Il existe de grandes variétés de constructeurs. Grands, petits, ceux qui construisent en bois, ceux qui ne font que du traditionnel en maçonnerie, ceux qui construisent des maisons individuelles et ceux qui construisent des bâtiments avec des appartements. Tous les constructeurs ne sont pas qualifiés pour votre projet, ce qui s’avère un critère important de choix.

Qu’est-ce que le clé en main?

Il y a plusieurs définitions, voici la notre :

Ce qui est inclus:

  • Fondations
  • Toit, murs, extérieurs finis, intérieur avec le placo
  • Portes et fenêtres en double ou triple épaisseurs
  • Intsallation électrique, panneaux solaires
  • Chauffage au sol, pompe à chaleur et chauffe-eau
  • Eaux usées, eau potable et évacuations

Ce qui est exclu:

  • Les sols finis (carrelage, parquet, moquette)
  • La salle de bain, la cuisine et les toilettes
  • Carrelage mural.

Est ce que Lithouse fait du clé en mains?
Parfois oui, dans certaines régions d’Europe. En France, nous ne préférons pas. Nous préférons transférer à d’autres la réalisation des fondations, de l’électricité et de la plomberie. Cependant, nous sommes présents pour vous aider dans la coordination et les spécifications avec vos autres corps de métier.

Aux Pays-Bas, nous sommes plus coutumiers du fait. Mais la question est : voulez-vous vraiment du clé en mains ? car ça semble plus confortable, mais la réalité est que le coût est plus élévé.


Coûts du clé en mains

Pourquoi est-ce plus cher? Simplement car votre constructeur local n’a pas nécessairement toutes les compétences et qu’il sous-traite une partie de travaux. Par exemple, un constructeur fait appel à un maçon pour les fondations et il prend 10% à 15%. Ce pourcentage couvre les frais de coordination, le risque, les garanties et la marge du constructeur. C’est tout à fait normal et raisonnable. A l’ère de Uber et d’AirBnB, l’intermédiation est aussi pratique courante dans le milieu de la construction.

Ce qui signifie que vous pouvez aisément économiser 15% si vous trouvez votre propre maçon, votre propre éléctricien, etc.
La réalité, c’est qu’en France, plus de 60% des maisons individuelles sont construites de la sorte. Vous trouvez quelqu’un pour chaque partie des travaux et soit vous vous appuyez sur un tiers pour coordonner, soit vous le faites vous-même. Le Clé en mains est en fait l’exception, plus que la règle.


Une fois que vous avez votre terrain, la connaissance de votre Plan Local d’Urbanisme et votre plan de maison, c’est très simple d’aller voir les autres corps de métier.

N’hésitez pas à contacter Frédéric au 06 14 74 07 87 ou par email frederic@lithouse.fr pour toutes vos questions sur votre projet.